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崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研、分析定位及可行性分析，撰寫(xiě)可行性研究報(bào)告；
2.負(fù)責(zé)完善投資分析模板，關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，提供對(duì)企業(yè)有價(jià)值的土地市場(chǎng)信息；
3.針對(duì)公司意向投資地塊或項(xiàng)目，結(jié)合市場(chǎng)分析，產(chǎn)品策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)條件進(jìn)行財(cái)務(wù)調(diào)查、財(cái)務(wù)測(cè)算、成本分析、敏感性分析，得出預(yù)期利潤(rùn)和成本等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)，為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性提供參考；
4.根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)進(jìn)度和資金投入情況合理安排資產(chǎn)存量和銷(xiāo)量，并平衡其與現(xiàn)金流的關(guān)系，編制現(xiàn)金流量表；
5.參與投融資策劃；
6.分析項(xiàng)目股權(quán)并購(gòu)過(guò)程的相關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 參與并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；
7.負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)研和投資價(jià)值分析，撰寫(xiě)投資分析報(bào)告；
8.參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資交底與投資后評(píng)估工作，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，投資經(jīng)濟(jì)學(xué)類(lèi)、經(jīng)濟(jì)管理、會(huì)計(jì)、土建預(yù)算、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2.熟練掌握國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)政策與形式、行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)等宏觀環(huán)境的研究理論與方法；
3.掌握管理、投融資、商業(yè)運(yùn)作及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，熟悉項(xiàng)目全生命周期活動(dòng)；
4.具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)投資估算或工程造價(jià)、財(cái)務(wù)分析等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目損益表、現(xiàn)金流量表、施工進(jìn)度表編制；
5.了解土地一級(jí)整理，二級(jí)市場(chǎng)流通等房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的政策和發(fā)展動(dòng)態(tài)；了解土地出讓程序，熟悉土地成本構(gòu)成和開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)各種稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6.地產(chǎn)行業(yè)TOP30背景，具備萬(wàn)科、華潤(rùn)或者長(zhǎng)隆、華僑城、恒大等背景優(yōu)先；
7.熟悉office辦公軟件和投融資分析相關(guān)軟件的使用；
8.文字寫(xiě)作能力強(qiáng)，表達(dá)溝通能力強(qiáng)，熟悉公共關(guān)系、行為研究相關(guān)知識(shí)。

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